Construire une villa, ce n’est jamais tout à fait la même chose d’un chantier à l’autre — chaque terrain impose ses propres contraintes, et celui-ci, situé à proximité de Marseillan, ne faisait pas exception. ACA-BAT est intervenu sur l’ensemble de l’opération, depuis les fondations jusqu’à la couverture, pour livrer une ossature solide et durable à un client souhaitant une maison neuve implantée sur une parcelle en légère déclivité. Vous pouvez retrouver d’autres projets du même type dans nos réalisations, ou consulter notre page dédiée à la construction à Béziers pour mieux comprendre notre façon de travailler.

Une demande double, posée dès le départ

Le client avait une vision assez claire de ses attentes : une base parfaitement horizontale pour le plancher fini, et une protection sérieuse contre l’humidité dès les soubassements. Deux objectifs qui, sur un terrain en pente, demandent une réponse technique rigoureuse. Le sol incliné impliquait aussi une gestion soignée des eaux pluviales, sous peine de fragiliser l’ensemble de la structure à moyen terme.

Autre point structurant : la robustesse. Pas question de faire des compromis sur la qualité d’exécution — ACA-BAT intervient avec des méthodes héritées de 1979 et une équipe certifiée RGE, et la continuité de cet engagement se retrouve dans chaque phase du chantier.

Les défis techniques identifiés

Trois points concentraient l’essentiel des enjeux :

• Compenser la déclivité du terrain sans créer de ruptures dans la structure
  

• Assurer le drainage et l’imperméabilisation des fondations
  

• Poser les premières assises de murs avec une précision qui conditionne toute la superstructure — moindre écart à ce stade, et les conséquences se répercutent sur l’ensemble de l’élévation
  

(Le vide sanitaire — l’espace ventilé ménagé sous la dalle — devait notamment être réglé au millimètre près pour obtenir un plancher rigoureusement horizontal.)

Notre réponse technique : fondations sur-mesure et élévation maîtrisée

Les fondations et le vide sanitaire

Le chantier a débuté par un terrassement ciblé, suivi d’une implantation précise — autrement dit, le traçage exact de l’emprise de la maison sur le terrain. Les semelles filantes (fondations continues en béton armé supportant les murs porteurs) ont été dimensionnées d’après l’étude de sol, ferraillées avec des aciers à haute adhérence, puis coulées en béton C25/30 — une référence fiable et adaptée à ce type d’ouvrage. Ce système de semelles répartit les charges sur le sol et prévient les tassements différentiels qui pourraient fissurer la structure dans le temps…

Là où la pente s’accentuait, nous avons opté pour un vide sanitaire partiel, en augmentant progressivement la hauteur des murs de soubassement en agglomérés. Cette modulation de hauteur permet d’atteindre une assise uniforme pour la dalle et les élévations, sans recourir à des remblais excessifs ni à des talus qui auraient alourdi l’intervention.

L’étanchéité et le drainage

L’étanchéité des soubassements a fait l’objet d’un traitement soigné : application d’un enduit bitumineux de cuvelage sur les murs enterrés (une couche protectrice qui bloque les remontées d’humidité), complété par un drainage périphérique pour évacuer les eaux pluviales vers l’extérieur. Ces dispositions protègent la structure sur le long terme — un investissement de départ qui se justifie pleinement.

L’élévation en briques alvéolaires

Pour les murs porteurs, le choix s’est porté sur des briques de terre cuite alvéolaires (type Monomur ou équivalent) dès la première assise. Leurs alvéoles augmentent l’isolation thermique par inertie, ce qui améliore la performance énergétique du bâti avant même d’envisager une isolation complémentaire. Un matériau à la fois porteur et isolant, qui réduit les ponts thermiques et facilite la régulation thermique naturelle…

Précision, contrôles et logistique

Tout au long du chantier, les contrôles ont été permanents : nivellement au laser rotatif pour garantir l’horizontalité, vérifications dimensionnelles (diagonales, longueurs), contrôle du ferraillage avant coulage, aplomb et régularité des assises de briques. L’outillage utilisé — niveau laser rotatif, engins de manutention pour palettes, scie diamantée pour des coupes propres — a permis de maintenir à la fois la qualité et la cadence. Une attention particulière a également été portée à la logistique sur terrain en aménagement, notamment au stockage et à la protection des matériaux sensibles aux intempéries.

Une villa à proximité de Marseillan : une ossature prête à durer

Au final, ACA-BAT a pris en charge l’intégralité du gros œuvre sur ce projet : infrastructure (fondations, vide sanitaire modulé, soubassements étanchés), superstructure en briques alvéolaires, charpente et couverture. Chaque décision technique — le vide sanitaire, l’enduit bitumineux, le choix des briques dès la première assise — répondait à un objectif précis : durabilité, confort et performance énergétique.

Vous envisagez une construction ou une extension dans le secteur de Béziers ou de Vias ? Nous serions ravis d’étudier votre projet, qu’il s’agisse d’une villa sur terrain plat ou d’une parcelle plus contraignante — contactez-nous pour en discuter.